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專訪海博·長安府營銷總監丨出擁繁華 入有繁花
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海博·長安府營銷總監  徐希建

專訪海博·長安府營銷總監丨出擁繁華 入有繁花

    編輯 :張志文    發布時間:2017-03-27 10:51

我們向往這樣的生活:在洋房自帶的花園里,泡上一杯茶,閑看庭前花開花落,漫隨天外云卷云舒……在現代水泥森林般的城市中,洋房已成為一種居住夢想。
作為臨沂經開區首個大型低密度花園洋房社區,海博·長安府迎春奠基,1.6的超低容積率,征服了追求低密生活的臨沂精英,也讓更多的臨沂置業者期待著海博·長安府的品質洋房生活。
而縱觀整個臨沂房地產市場尤其是經開區片區,花園洋房可謂遍地開花,海博·長安府要如何脫穎而出?本期家在臨沂網高端訪談,讓我們走進海博·長安府,對話項目營銷總監徐希建先生,共同解讀海博·長安府的獨特魅力。 
獨家專訪海博·長安府營銷總監徐希建
海博長安府營銷總監 徐希建
家在臨沂網記者(以下簡稱“記者”):海博·長安府于3月6日隆重奠基,受到了很多購房者的關注。那么,首先,您能向家在臨沂網的廣大網友簡單介紹一下海博長安府項目的一個整體規劃及建設情況嗎?
海博長安府營銷總監徐希建(以下簡稱“徐總”):海博·長安府項目位于臨沂市經濟技術開發區,項目東至溫州路,西鄰海關路,南至長安路,北鄰皇山社區,由臨沂海博置業有限公司投資開發建設。
項目總占地面積約280畝,總建筑面積約362483平方米,其中住宅總建筑面積229167平方米;商業建筑面積61142平方米。整體分三期開發建設,其中一期規劃用地3.3萬多平米,建筑面積約58530平米,容積率1.6,建筑密度27.18%,綠地率35%。總戶數為422戶,由14棟電梯花園洋房組成,戶型面積區間為105-155平米,全部為三室朝陽戶型,充分滿足住戶采光要求;一層戶戶帶院,頂層采用復式設計手法,建筑立面采用新古典的建筑風格,為整個項目增添了浪漫典雅色彩。
臨沂海博置業有限公司致力于將海博長安府打造成為臨沂經開區首個大型低密度的花園洋房社區。目前正在建設的項目售樓處,預計5月底6月初投入使用。
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海博長安府鳥瞰效果圖
記者:海博·長安府力求打造經開區首個大型低密度的花園洋房社區,與區域內的競品相比,項目的優勢和特色是什么?
徐總:首先,海博長安府的產品全部為三室朝陽,大面寬短進深的設計,充分滿足采光要求。每個戶型贈送面積較多,公攤低,性價比高,花更少的錢,住更大的房子。
其次,開發商海博置業注重產品的細節打造,人性化半地下車庫設計,在提升項目綠化率的同時也達到了高標準人車分流,老人孩子可盡情在社區內散步玩耍;同時,在客廳陽臺預留室內儲物空間,每一處設計都充滿人性化考慮。
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海博長安府單體建筑效果圖
記者:我們知道,大家對電梯花園洋房的居住需求會更高。海博長安府在戶型方面尤其是高品質的一樓和頂層,是如何設計的?
徐總:海博長安府的一樓產品采用戶戶帶院設計,全部贈送南北雙花園,最大贈送面積約百余平,這在經開區乃至整個臨沂市場也非常稀有,入住后在自家院子里種花、種菜,各隨喜好,田園生活隨時可享。
頂層為空中疊墅產品,結構靈動,客廳挑空設計,加上超大面積的露臺贈送,喝茶看書、燒烤party,隨心所欲。
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海博長安府經典三室戶型效果圖
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海博長安府 復式戶型效果圖
記者:大家比較關注的,海博長安府接下來的銷售進度是怎樣的?大概什么時間可以開盤選房?
徐總:3月18日海博長安府項目正式啟動,臨時接待中心已開放。整個項目的銷售處于0元入會階段,只要客戶對我們項目有興趣即可參加0元入會的活動,入會后可享受千元房款優惠,預計5月底開盤,開盤選房時房款立減1000元。
獨家專訪海博·長安府營銷總監徐希建
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海博長安府 臨時接待中心現已開放
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建設中的海博長安府售樓處,預計5月底6月初投入使用
記者:除了價格因素外,很多購房者買房還會從周邊配套方面進行綜合考量。海博長安府內部及周邊的配套怎么樣?
徐總:社區內自身商業配套約6萬平,周邊開發區實驗幼兒園、皇山小學,皇山農貿市場、九州超市、東方購物、皇山公園等配套設施完善,可充分滿足小區內居民的各種生活需求。
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海博長安府周邊配套實景
記者:海博·長安府位于經開區核心位置。您如何看待經開區房地產市場的發展趨勢?對未來的發展有什么期待嗎?
徐總:臨沂市整體城市規劃遵循“以河為軸,兩岸開發”的發展思路。項目所濱河東岸已然依托沂河發展成為一線城市休閑觀光帶,自南向北依次有臨沂市動植物園、水上運動中心、東夷文化公園、沂河水上樂園、沂州古城、立晨農莊、龍園等諸多旅游景點。濱河一線城市休閑觀光帶的發展建設必將帶動經開區區域價值快速提升。近幾年,蘭山及北城新區房地產溢價較快,對于經開區來說,也是一個機遇和機會。陶然路沂河大橋、臨工大橋的建設開通,為經開區房產市場快速發展奠定了堅實的基礎。
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記者:2017年以來,各地樓市調整新政頻出,加上臨沂本地房價的不斷上漲,很多購房者對是否立即出手猶豫不決,你能從專業的角度給予一些建議嗎?  
徐總:近年來,土地市場成交單價持續上揚,這也致使房價的不斷上漲,綜合多年從業經驗,房價一直在上漲,只不過是漲幅多少的問題,從臨沂市場來看,2016年到2017年,蘭山區及北城新區的漲幅在500-1000元/㎡不等,所以建議廣大購房客戶該出手時就出手。
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海博長安府營銷團隊
結語:你說你想生活在這里,周末睡到自然醒,不用驅車遠行、不用繞過大半個城區尋找一個僻靜之處。你可以牽著孩子和愛人,也許還有一條可愛的小狗,就可以在樓下的花園,盡情的奔跑和享受。出擁繁華、入有繁花,這里是海博長安府,期待生活在這里的未來的你!
項目地址:臨沂經開區長安路與海關路交會處東北角
幸福專線:0539-7702555
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海博·長安府總占地面積約280畝,總建筑面積約362483平方米,其中住宅總建筑面積229167平方米;商業建筑面積61142平方米。整體分三期開發建設,其中一期規劃用地3.3萬多平米,建筑面積約58530平米,容積率1.6,建筑密度27.18%,綠地率35%。總戶數為422戶,由14棟電梯花園洋房組成,戶型面積區間為105-155平米,全部為三室朝陽戶型,充分滿足住戶采光要求;一層戶戶帶院,頂層采用復式設計手法,建筑立面采用新古典的建筑風格,為整個項目增添了浪漫典雅色彩。

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