境內融資收緊 6月中國房企加速海外融資

2019年06月22日 11:56
來源:中國新聞網
受到近期金融監管收緊以及多地調控政策加碼等影響,中國房企境內融資難度加大,不少企業加大海外融資力度。
中原地產研究中心日前發布的統計數據顯示,6月份以來,包括正榮地產、朗詩綠色集團、合生創展、中國金茂、藍光發展等在內的15家中國房企參與海外融資,融資金額逾30億美元。
克而瑞研究中心發布的數據也顯示出同樣的趨勢。該機構稱,6月前17天,已有10余家房企發行及擬發行海外債,預計發行規模將超30億美元。其中,中南建設6月11日宣布了其境外全資子公司已完成了3.5億美元的高級無抵押定息債券發行;6月12日,華南城宣布成功發行于2021年到期的6000萬美元優先票據。除此之外,雅居樂、新湖中寶、融信中國等也都宣布完成發行美元債。
今年以來,中國房企的各類融資持續呈現“井噴”態勢,尤其是3月份和4月份,房企融資持續處于高峰,單月融資額均超過2500億元(人民幣,下同)。
中原地產首席分析師張大偉指出,今年前4個月,房企融資密集,而且成本大降,大中型房企基本告別“兩位數”的融資成本。從融資渠道看,多家房企公布的境內外融資量均明顯增加。企業資金鏈緊張狀況有所緩解,“荷包充裕”也讓企業拿地明顯加速。
一些地方過熱的土地市場引發調控收緊。5月17日,銀保監會發文,要求商業銀行、信托、租賃等金融機構不得違規進行房地產融資。在此背景下,信托貸款余額在經歷了三月份短暫的反彈后又于5月再次回落。
5月份以來,伴隨監管收緊,房企境內融資特別是發債規模大幅“縮水”。克而瑞研究中心數據顯示,5月份,85家典型房企境內外發債總量210.6億元,環比下降73.1%,為2017年3月以來的最低值。
從融資成本上來看,克而瑞研究中心企業研究總監房玲指出,6月份以來,房企發行的海外債票面成本普遍較高,部分甚至超過了10%。房玲表示,如華南城及新湖中寶的票面利率分別達到了11.875%和11%,若算上綜合融資費用,實際成本還將更高。雖然海外債擁有較高利率,且與境內債的融資成本的差距在不斷的拉大。但對于房企而言,目前如何融到資金維持自身發展才是重中之重,在此背景下房企不得不舍近求遠,到海外發債。(完)
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網)”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯系本站新聞中心,電話:0539-8135173
元沃·御景苑院墅洋房預約登記中_家在臨沂網
江泉國際三期|南城央芯 智境美宅_家在臨沂網
天潤·香墅灣1號|貴隱城心 止此33院_家在臨沂網

合作媒體

  • 搜房網
  • 焦點房產
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線
  • 山東房產聯盟
區域:
姓名:
手機:
QQ:

家在臨沂網團購報名

浓情巧克力客服